Читать книгу Пассивный доход на американской недвижимости – $1.000.000 за 5 лет онлайн

Из этих четырех тысяч, скорее всего, тысячу составляют расходы на налоги и страховку. Значит, хозяину остается три тысячи или чуть больше. Примерно $38 000 – $40 000 в год он зарабатывает на моих платежах за аренду его квартиры. Если посчитать в процентах, то получится приблизительно 5% годовых. Только нужно еще вычесть из этой суммы 10%-15% на услуги управляющей компании. По факту, собственник квартиры, которую я сейчас снимаю, зарабатывает на ней меньше 5% годовых.

А как вам история про, скажем скромно, 30% или даже 50% годовых на жилой недвижимости? Именно так происходит у нас в Питтсбурге.Хотите знать, почему?

Глава 5 «Ад с закрытой крышкой»

Эта глава далась мне непросто. Долго решал и взвешивал, с чего начать? Как и какие дома я покупаю в Питтсбурге? Почему именно здесь? Что такого происходит в этом городе, чего нет в других городах Штатов? Как вообще выглядит этот город? Какое впечатление производит? Решил быть последовательным. Скажу несколько слов о Питтсбурге и о том, что мне нравится в этом городе. Потом отвечу на вопрос, почему я снимаю жилье в Нью-Джерси, а покупать дома предпочитаю в Питтсбурге. Затем будет немного истории, а дальше очень много полезных и нужных цифр. Питтсбург очень изменился за семь лет с того момента, когда я оказался здесь впервые. Сегодня он похорошел. Если хотите, приобрел элегантный внешний лоск. Стал более современным, в отличие от того Питтсбурга, что я видел семь лет назад.

В то время казалось, что в этом спящем городке время остановилось. В нем не было пульсирующей жизни, драйва, той особой атмосферы, характерной для города, который развивается и растет.

Мне нравится северный темперамент. Если сравнить Питтсбург с Флоридой, мы обнаружим во Флориде южное спокойствие, неторопливость, расслабленность курортного места с вечным летом. Жители Питтсбурга не похожи на расслабленных обитателей курортных мест.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.

Вход Регистрация
Войти в свой аккаунт
И получить новые возможности
Забыли пароль?