Читать книгу Пассивный доход на американской недвижимости – $1.000.000 за 5 лет онлайн

Из этих четырех тысяч, скорее всего, тысячу составляют расходы на налоги и страховку. Значит, хозяину остается три тысячи или чуть больше. Примерно $38 000 – $40 000 в год он зарабатывает на моих платежах за аренду его квартиры. Если посчитать в процентах, то получится приблизительно 5% годовых. Только нужно еще вычесть из этой суммы 10%-15% на услуги управляющей компании. По факту, собственник квартиры, которую я сейчас снимаю, зарабатывает на ней меньше 5% годовых.

А как вам история про, скажем скромно, 30% или даже 50% годовых на жилой недвижимости? Именно так происходит у нас в Питтсбурге.Хотите знать, почему?

Глава 5 «Ад с закрытой крышкой»

Эта глава далась мне непросто. Долго решал и взвешивал, с чего начать? Как и какие дома я покупаю в Питтсбурге? Почему именно здесь? Что такого происходит в этом городе, чего нет в других городах Штатов? Как вообще выглядит этот город? Какое впечатление производит? Решил быть последовательным. Скажу несколько слов о Питтсбурге и о том, что мне нравится в этом городе. Потом отвечу на вопрос, почему я снимаю жилье в Нью-Джерси, а покупать дома предпочитаю в Питтсбурге. Затем будет немного истории, а дальше очень много полезных и нужных цифр. Питтсбург очень изменился за семь лет с того момента, когда я оказался здесь впервые. Сегодня он похорошел. Если хотите, приобрел элегантный внешний лоск. Стал более современным, в отличие от того Питтсбурга, что я видел семь лет назад.

В то время казалось, что в этом спящем городке время остановилось. В нем не было пульсирующей жизни, драйва, той особой атмосферы, характерной для города, который развивается и растет.

Мне нравится северный темперамент. Если сравнить Питтсбург с Флоридой, мы обнаружим во Флориде южное спокойствие, неторопливость, расслабленность курортного места с вечным летом. Жители Питтсбурга не похожи на расслабленных обитателей курортных мест.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.